澤州縣出實招破解不動產“登記難”
澤州縣出實招破解不動產“登記難”
今年以來，針對不動產“登記難”問題，澤州縣通過健全機制、精准摸排、分類攻堅、主動服務等組合拳，著力化解不動產登記難問題。
該縣第一時間成立整治不動產“登記難”工作專班，由縣政府分管領導任組長，縣紀委、公安、法院、自然資源、住建、審批、發改、稅務、審計局為成員單位，縣紀委監委負責全程跟蹤督辦，下沉一線監督。專班建立健全協作高效的合作機制，積極協調處置復雜疑難問題，對歷史遺留問題導致的深度難題，合力攻堅，積極化解。同時，印發了《關於持續推動“整治不動產‘登記難’問題”工作的通知》和《整治不動產“登記難”問題工作方案》，出台了《解決不動產“登記難”聯席會議制度》《不動產登記容缺受理規定》和《關於建筑物跨國有和集體、不同集體所有權的建設用地不動產登記辦理意見（試行）》，為整治不動產登記難提供政策支撐。專班則根據排查問題清單，分批分類組織召開研判會議，對問題項目採取“一事一議”。各成員單位針對具體問題開展集中商討，剖析問題成因，提出解決路徑，明確辦理時限，8次召開集中整治工作推進會。
為全面掌握不動產辦証中的各類問題，工作專班成員單位具體負責人主動深入了解小區建設情況，在摸清項目建設全過程具體情況后，以依法依規為底線，深入剖析問題症結，針對土地使用權存在抵押、查封，消防有缺漏問題，相關部門充分研判，以“群眾無過錯即辦証”為原則，以群眾利益為中心，結合登記部門辦理要求，解除住宅樓所在土地使用權抵押、查封，勒令消防整改，為辦証解決難題，掃清障礙。竣工驗收需多部門出具審核意見，縣聯合驗收小組集部門意見，一改過去整改合格后再出具合格意見為邊整改邊登記，或依據整改承諾出具合格意見書，容缺受理，先行登記。
辦理首次登記是解決“登記難”的第一步，打通群眾辦証的“最后一公裡”是關鍵。縣自然資源局不動產登記交易中心安排業務骨干，所有事項分組落實到人，時刻跟蹤房地產商辦理進度，隨時解決企業在辦理過程中的困難﹔開辟綠色通道，加班加點為房地產商辦理手續，確保第一時間辦理完畢所有登記業務。開通專窗，採取延時辦、集中辦等服務模式，並實時調出審批間作為辦理窗口，確保所有事項無需等待，即來及即辦﹔深化交地即交証、交房即交証、法院線上查封業務、不動產登記+公証、帶押過戶常態化、市域通辦等各項不動產登記便民利企改革舉措，不斷提高不動產登記服務水平。縣不動產登記交易中心積極與開發企業對接，布設不動產登記系統專線和開通互聯網登記端口，對企業辦事人員進行業務培訓，將辦証點延伸到小區，幸福裡、南洋花城、丹河新城等小區住戶不出小區就能辦理不動產權証書。目前，該縣共解決了31個小區問題項目的辦証難題，共涉及24596套房。（馮廣利）
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