近日，随着最后一笔 29.669万元租金足额到账，沁水县端氏中心供销社20间核心地段街面房新一轮租约全部签订完毕。通过“第三方专业评估+网上公开竞拍”的创新模式，这20间街面房年租金从过去的 8万元大幅跃升至29.669万元，增幅高达271%，成功让“沉睡资产”转化为“增收活水”。

据了解，此次签约的20间街面房均位于端氏镇核心商圈，区位优势显著。回溯至2005年供销社企业改制期间，为缓解当时的资金缺口，供销社将这20间街面房以一次性长期租赁的方式交由内部职工使用，相关租赁合同于2024年6月30日整体到期。

合同到期前夕，“续租还是收回”“如何最大化盘活资产价值”成为沁水县供销社的重要课题。县供销社党组迅速明确方向：到期全面收回资产，通过专业评估核定合理底价，再以公开竞拍形式确定承租方，实现社有资产收益最大化。

“为保障租户权益、确保工作平稳推进，我们提前成立专项工作组，在合同到期前1个月就将《到期通知书》逐一送达每一户租户，让大家提前做好准备。”端氏中心供销社主任郜华明介绍，自5月30日起，工作组人员开展上门走访，面对面解读资产处置政策，同时耐心倾听租户诉求，充分沟通协调。

在完成前期沟通后，沁水县供销社引入第三方专业机构——山西晋城元恒资产评估有限公司，对20间街面房进行精细化评估。评估团队逐间实地测量房屋面积，结合周边同类商铺租赁市场数据反复比对分析，最终核定20间街面房年租金底价为17.43万元，为后续公开竞拍奠定公允基础。

6月25日，晋城市公共资源交易中心网站正式挂出这20间街面房的招租公告，凭借核心地段的吸引力和公开透明的竞拍规则，短短5天内便吸引47名意向者报名参与竞价。7月8日上午10时，电子竞价准时启动，经过36轮激烈角逐，20间商铺全部顺利成交，部分商铺溢价率最高达45%，最终以29.669万元的年租金总额落槌。

“虽然租金有所上涨，但整个过程全程公开、竞价透明，大家心里都服气。”原租户赵师傅的感慨，道出了众多参与者对此次资产处置方式的认可。

此次街面房公开竞拍的成功实践，为沁水县供销系统盘活社有资产提供了可复制的“模板”。下一步，沁水县供销社将以此为契机，对全系统内的经营性资产进行全面梳理盘点，并建立“三年一评估、三年一竞拍”的长效管理机制，持续推动社有资产保值增值，进一步增强供销社为农服务的综合实力。